L'administratif des syndics de copropriété, automatisé
En bref. Les syndics de copropriété peuvent automatiser 21 tâches administratives identifiées : courrier entrant, archivage et recherche, facturation, trésorerie, échéances et délais, pilotage et reporting, réponses aux demandes, rédaction de documents, achats et fournisseurs, pièces manquantes. Chaque tâche a un coût unitaire de référence issu de sources publiques — par exemple 1,8 h/jour pour « Tri du courrier entrant » (source McKinsey). Le diagnostic SIZU applique ces coûts aux volumes réels de votre cabinet et rend une estimation en quarante-cinq minutes, sans engagement.
Estimer mon coût administratif — gratuit, 45 minOù part le temps administratif des syndics de copropriété ?
- courrier entrant
- archivage et recherche
- facturation
- trésorerie
- échéances et délais
- pilotage et reporting
- réponses aux demandes
- rédaction de documents
- achats et fournisseurs
- pièces manquantes
Quelles tâches les syndics de copropriété peuvent-ils automatiser, et à quel coût ?
| Tâche automatisable | Ce qu'elle recouvre | Coût unitaire de référence |
|---|---|---|
| Tri du courrier entrant | Vos courriels et pièces jointes sont reçus, triés et rangés au bon endroit, sans que personne n'ait à les ouvrir un par un. | 1,8 h/jour source McKinsey |
| Reconnaissance des pièces reçues | Chaque document qui arrive est reconnu — facture, contrat, relevé — et classé dans le bon dossier. | 1,8 h/jour source McKinsey |
| Réponses aux questions récurrentes | Les questions qui reviennent chaque semaine reçoivent une réponse immédiate, avec vos mots. | 23 % d’une demande entrante source Harvard Business Review, 2011, audit de 2 241 entreprises (délai moyen de 42 heures, 23 % sans réponse) ; Drift, 2017, 433 entreprises testées (55 % sans réponse en cinq jours ouvrés) ; MIT et InsideSales, Oldroyd, 2007, 6 entreprises, plus de 15 000 demandes et plus de 100 000 appels ; Velocify, environ 3,5 millions de demandes 2011 |
| Transcription des appels et dictées | Ce qui se dit au téléphone devient un compte rendu écrit, sans le retaper. | 2 h/semaine source Mesures publiées en 2026 2026 |
| Point du matin pour le dirigeant | Ce qui a bougé depuis hier et ce qui appelle une décision, en une page. | 6 h/semaine source SDI ; Sage-GPO ; CPME 2025 |
| Contrôle des pièces manquantes | Un dossier incomplet est signalé avant qu'il ne bloque, et la relance part toute seule. | 1 800 €/an source Concur, enquête auprès de 500 PME de l’Union européenne 2023 |
| Rappel avant les échéances | Vous êtes prévenu avant la date, pas après : renouvellements, déclarations, préavis. | 6 h/semaine source SDI ; Sage-GPO ; CPME 2025 |
| Comparaison des devis fournisseurs | Les devis reçus sont mis côte à côte : prix, délai, conditions. | 1,8 h/jour source McKinsey |
| Relance des devis sans réponse | Les devis sans nouvelle sont relancés par courriel ou SMS, au bon moment. | 14,1 jours source Altares 2025 |
| Résumé d'un dossier volumineux | Un dossier de deux cents pages se lit en dix lignes, avec le renvoi vers les passages qui comptent. | 2 h/semaine source Mesures publiées en 2026 2026 |
| Comptes rendus de réunion | Le compte rendu et les décisions sont écrits pendant que c'est frais. | 2 h/semaine source Mesures publiées en 2026 2026 |
| Tâches et suites à donner | Ce qui reste à faire sur chaque dossier est visible, avec qui et pour quand. | 2 h/semaine source Mesures publiées en 2026 2026 |
| Avancement des dossiers | Vous voyez où en est chaque dossier sans avoir à demander. | 2 h/semaine source Mesures publiées en 2026 2026 |
| Demandes d'achat et validations | Une demande d'achat suit un circuit clair au lieu de circuler par courriel. | 1,8 h/jour source McKinsey |
| Suivi des encaissements | Vous voyez ce qui est réglé, ce qui ne l'est pas, et depuis combien de temps. | 14,1 jours source Altares 2025 |
| Dossier de recouvrement | Un impayé part au recouvrement avec ses pièces déjà réunies. | 14,1 jours source Altares 2025 |
| Prévision de trésorerie à trois mois | Vous savez ce qu'il restera sur le compte dans un mois, deux mois, trois mois. | 1 160 €/an source Axonaut, Observatoire de la trésorerie des TPE et PME, plus de 4 000 entreprises suivies chaque trimestre, bilan 2025 (impayés moyens : 29 038 €) ; Atradius, baromètre des pratiques de paiement, France, 2025 (4 à 9 % des factures entre entreprises passées en pertes) 2025 |
| Situation financière mensuelle | Votre situation du mois, sans attendre le bilan. | 6 h/semaine source SDI ; Sage-GPO ; CPME 2025 |
| Suivi des contrats et reconductions | Aucun contrat ne se reconduit tacitement sans que vous l'ayez décidé. | 6 h/semaine source SDI ; Sage-GPO ; CPME 2025 |
| Recherche dans les archives anciennes | Les cartons et les vieux disques deviennent consultables comme le reste. | 5 h/semaine source IDC |
| Dossier des attestations et agréments | Vos attestations, agréments et assurances sont à jour et prêts à être transmis. | 5 h/semaine source IDC |
Quels codes d'activité sont concernés ?
68.32A — Administration d'immeubles et autres biens immobiliers
Questions fréquentes
- Combien de tâches administratives les syndics de copropriété peuvent-ils automatiser ?
- 21 tâches sont identifiées dans le référentiel SIZU pour ce métier, réparties sur 10 domaines : courrier entrant, archivage et recherche, facturation, trésorerie, échéances et délais, pilotage et reporting, réponses aux demandes, rédaction de documents, achats et fournisseurs, pièces manquantes.
- Comment le coût de l'administratif est-il calculé ?
- Chaque tâche porte un coût unitaire issu d'une source publique, indiquée à côté du chiffre. Le diagnostic multiplie ces coûts par les volumes que vous déclarez. SIZU ne publie aucun chiffre sans sa source.
- Le diagnostic est-il payant ?
- Non. Il dure quarante-cinq minutes, il est offert et sans engagement.
- Où sont hébergées les données ?
- En France. Aucune donnée n'est transmise hors du territoire.
- SIZU intervient-il uniquement chez les syndics de copropriété ?
- Non. Le référentiel couvre d'autres métiers, chacun avec ses propres automatismes.
Les coûts unitaires proviennent de références publiques (indiquées à côté de chaque chiffre). Votre estimation personnalisée est calculée par le diagnostic, à partir de vos volumes réels. Vos données restent hébergées en France.